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地鐵帶動經濟超5000億

发布时间:2019-11-09 00:06:42

地铁带动经济超5000亿

蒋悦飞、林晓丽

地铁开通十年,广州的楼盘越建越远,老广的活动范围越来越广,人群沿着地铁向四方扩散,带动着广州一个又一个小商圈副中心的形成有专家表示,广州大型购物中心九成在地铁周边,广州地铁给广州经济带来了近5000亿元的贡献

地铁改变广州人生活方式

广州地铁对我生活的影响真的很大,有了地铁之后,我更有了出行的欲望,坐上地铁,不担心塞车、不怕风吹雨淋,可以逛上一整天 家住岗顶的刘小姐回忆道: 10年前,天河区没有百货公司,购物都要坐一个小时的公交车到北京路,最近也要到东山口的东百当年,不少朋友嘲笑我住在郊区不方便1999年,一号线开通后,我不仅可以乘坐地铁到北京路、上下九购物,非常方便,而且一号线地铁的开通也将更多客流带进天河,带旺了天河商圈,甚至使这里发展成为华南第一商圈,一出家门口就可方便购物虽然我在广州生活了三十多年,但是从来没去过南沙,也甚少去番禺三、四号线开通后,到番禺吃农家菜都成了家常便饭周末还经常和家人或朋友坐地铁到南沙看海景,游天后宫、湿地公园等,还可以吃到又便宜又新鲜的海鲜反正很方便,一个半小时就可到达

地铁上盖已成商业稀缺资源

地铁交通因其便捷和快速的特点,带来滚滚客流,因此也有了 地铁一响,黄金万两 的说法据粗略统计,90%以上的中高档大型购物广场都建在地铁沿线因此,地铁上盖也成了稀缺资源,商家们想方设法争夺地铁商业物业,租金也被越炒越高,时下,北京路的租金已经达到2000~3000元/平方米

天河商圈与地铁的亲密关系更是被堪称为典范广东商学院流通经济研究所所长王先庆指出,一号线的开通,给当时国内第一座购物中心――天河城带来滚滚客流,并使其进入了发展的黄金时代而且地铁的漏斗效应,像磁铁一样把周边的商业吸引过来,加上正佳广场、广百中怡等大型商场的加盟,使该商圈一跃成为华南第一大商圈

地铁促进众商圈的发展

王先庆还指出,不仅是天河城,地铁还大大促进了广州商圈的发展,使广州的商圈不断扩大一号线,使得处于衰退的北京路商圈焕发生机,使得前不着村后不着店的中华广场商圈旺了起来,使得商业相当薄弱的芳村批发市场商圈发展壮大;二号线不仅稳定和进一步盘活了流花商圈,还带旺了江南西商圈、中大布匹市场商圈和客村商圈;三号线的开通,则造就了未来最有前途的番禺商圈而昨日开通的五号线,则将巩固带旺流花商圈和环市东商圈,并将加速培育珠江新城商圈的成型,以及东圃商圈和三溪家居商圈的崛起

广州地铁经济能量:5000亿

据悉,广州地铁总规划通车里程726公里,到2010年建成9条线路255公里

地铁经济能量有多大按照中山大学副教授周素红提出的 乘数效应 算法,到2010年广州地铁对GDP直接贡献约2000亿元,综合带动超过5000亿元

未来三大受益板块:

番禺新客站、佛山和花都

因地铁开通或是规划而带来的受益板块主要集中在番禺、佛山和花都专家表示,在高铁加地铁加亚运的影响下,番禺楼市破万指日可待

佛山板块很可能再现华南板块辉煌中原地产市场总监李粤湘表示,广佛地铁线利好沿线的楼盘,重点区域的房价将会得到提升

随着广州地铁九号线规划的公布,花都楼市日渐纳入广州市民的置业计划中合富辉煌首席分析师黎文江认为,如今地铁九号线即将兴建,未来还规划与清远轻轨接驳,前景非常好

(来源:广州)

查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业

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